Energetikai tanúsítvány árak Szombathelyen

Mitől függ az energetikai tanúsítvány ára Szombathelyen?

A fenti táblázat csak tájékoztatásul szolgál, a végleges összeget mindig a tanúsító állapítja meg, miután megismerte az ingatlan adatait. A díj lényegében abból áll össze, mennyi adatot kell felvenni a helyszínen, és mennyi számítás tartozik hozzá. A következő tényezők mozgatják leginkább az árat.

• Az ingatlan típusa. Egy panellakás adatfelvétele egyszerűbb, mert kevés a határoló szerkezet és a lakás a ház belsejében helyezkedik el. Egy társasházi lakás sarokhelyzete vagy tető alatti elhelyezkedése már több számítást kíván. A családi háznál a homlokzat, a padlás és a pince is sorra kerül.
• Az alapterület és a szintek száma. Nagyobb és tagoltabb épületnél hosszabb a bejárás, több helyiséget kell felmérni, és több méret kerül a számításba. Egy többszintes, tetőteres ház ezért jóval munkaigényesebb, mint egy egyszintes lakás.
• A fűtési és melegvíz-rendszer. Egy egyszerű, egy hőtermelős rendszer gyorsan rögzíthető. A vegyes tüzelés, a több hőleadó kör, a külön vízmelegítő vagy a megújuló forrás, például napelem, külön adatfelvételt és külön számítási lépéseket jelent.
• A rendelkezésre álló tervek és iratok. Ha megvan az alaprajz, a metszet és a felújítások leírása, a szakember rövidebb idő alatt végez. Ezek hiányában minden méretet a helyszínen kell felvenni, ami megnöveli a ráfordítást.
• A kiszállási távolság. Egy belvárosi lakás és egy környékbeli településen, például Vasszécsenyben, Balogunyomban vagy Söptén álló ház megközelítése eltérő utat jelent, és ez az ajánlatban is megjelenhet.
• A határidő. Sürgős igénynél előfordulhat felár, mert a tanúsítónak át kell rendeznie a beosztását a szemle és a feldolgozás kedvéért.
• A felhasználás célja. Eladás, bérbeadás, új épület használatbavétele vagy pályázat esetén eltérhet az elvárt adattartalom és a dokumentáció részletessége.

Hogyan kaphat pontos árat?

Írja le az űrlapon az ingatlan típusát, hozzávetőleges alapterületét, a szintek számát, a fűtés és a melegvíz módját, valamint azt, hogy megvan-e az alaprajz. Adja meg a városrészt vagy a települést, és azt, mire kell a dokumentum. Ha tud, csatoljon fotót az alaprajzról, a kazánról vagy a nyílászárókról, mert ezek alapján a tanúsító pontosabban tud kalkulálni. Utána telefonon egyeztet Önnel, tisztázza a hiányzó adatokat, és megmondja a díjat. Az ajánlatkérés díjtalan, és nem kötelezi megrendelésre.

Miért számít a szombathelyi épületállomány?

A szocializmus idején sorra épültek a lakótelepek, így a Joskar Ola lakótelepen vagy az Oladi lakótelepen jellemzően hasonló elrendezésű lakások kerülnek sorra, ahol a felmérés kiszámítható menetű. A Belvárosban viszont máig meghatározóak a 19. század végi eklektikus és szecessziós épületek, ezeknél a vastag falszerkezet és a későbbi átalakítások miatt több idő megy el az adatfelvételre. Az 1945-ös bombázás után újjáépített részeknél gyakran eltér az eredeti és a későbbi szerkezet, ezt a szemlén tisztázni kell. Az egykori önálló falvakban, például Gyöngyöshermánban, Zanaton vagy Ó-Perinten álló családi házaknál a szintek száma, a tetőtér beépítése és a bővítések befolyásolják leginkább a ráfordítást.